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杭州土地新政后首拍 市场有点微冷小房企唱主角

原标题:杭州土地新政后首拍电影 市场有点微冷小房企唱主角昨天,空窗了34天的杭州土地市场步入926土地新政后的首场转让不会。40分钟后,大江东一宅一商两宗地块陆续成交价,分别由两家萧山本土房企大江东新城置业、杭州春盛置业勇夺。 虽然大江东不出出租汽车范围,但从昨天的情况来看,能感觉到土地市场没有那么冷了。

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虽然大江东不出出租汽车范围,但从昨天的情况来看,能感觉到土地市场没有那么冷了。钱江晚报记者从转让不会现场看见,此次参与竞拍的房企完全清一色是萧山本土房企,而出租汽车前8月2日的大江东土地出让不会,少有宋都、德信、新城、中天、碧桂园、大家等著名房企的身影。

首度转让的杭大江东储出[2016]9号地块坐落于义蓬街道,规划商业商务用地,转让面积37282平方米,起拍总价11509万元。经过13轮对决后,春盛置业以2.5亿元总价勇夺该地块,成交价楼面价3725元/平方米,溢价率117%。杭大江东储出[2016]8号地块转让面积12348平方米,折算楼面起拍价2905元/平方米。转让过程更为安静,由大江东新城置业经过9轮交锋后收益囊中,成交价楼面价5102元/平方米,溢价率75.6%。

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这家公司在2015年7月29日刚成立,实际归属于杭州大江东产业核心区区管理委员会下的房产开发公司。好地研究院首席研究员晓泉分析说道,8号地块有其特殊性,体量小,根据上海证券交易所文件规定,住宅比例65%,酒店建设的比例约35%。虽然正处于大江东核心区,但目前而言设施等还相比之下没成熟期。

所以遇冷并不车祸。双赢机构总经理章惠芳回应,楼市冷的时候土地市场也不会高歌猛进,更容易兴起保守拿地的开发商;但现在市场冻了,房企也更加慎重耐心,即便杭州土地市场早已空窗了一个多月,不少房企有补仓市场需求,但也会去拿研发可玩性大的地块。


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